Fasadmålning Stockholm
Vi målar putsade och murade fasader åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och kommuner i Stockholm. En fasadmålning som håller handlar mindre om färgen än om vad som görs innan penseln kommer fram, och det är där de flesta jobb går fel. Vi arbetar inte med småvillor.
I samband med att vi putsar en fasad hjälper vi också till med målning av träpartier under takkant och mindre byggnader på innegården. Ska fasaden både putsas om och målas är det nästan alltid billigare att ta båda momenten i samma etablering, eftersom ställningen är en stor del av kostnaden.
Klimatet påverkar
I Sverige är klimatet relativt hårt och det påverkar så klart också husfasaderna. Väder och vind biter på färgen oavsett om det är gassande sol, regn, snö eller blåst. Därför behöver fasaden målas om och fräschas upp emellanåt genom bättringsmålning eller komplett målning av fasad.
För att den nya fasadfärgen ska hålla bättre mot det varierande klimatet här i Norden, krävs ett visst underarbete innan målningen. På murade fasader kan detta innebära kompletterande murningsarbeten för att få ett stabilt underlag.
Med korrekt förberedelse kommer fasadmålningen att stå emot klimatet längre, och du kan vänta flera år innan det är dags för nästa bättringsmålning eller omålning av fasad. Vi har flera års erfarenhet av fasadmålning och bättringsmålning, och du kan känna dig trygg när du anlitar vår kunniga personal.
Tidskrävande arbete
I och med de förberedelser och det förarbete som krävs innan en fasadmålning är det nog många som drar sig för att komma i gång och göra en fasadmålning. Det tar nämligen en viss tid och energi i anspråk. För en styrelse eller förvaltare handlar det sällan om att göra jobbet själv, utan om att veta vad som ska ingå i upphandlingen. Fasadtvätt, utlagning av puts och målning är tre separata moment med egna torktider. Hoppas ett av dem över syns det först efter ett par vintrar, och då är det fasaden som betalar priset.
Det som i princip är det viktigaste inför en fasadmålning är faktiskt förberedelserna. Anledningen till detta är för att grunden bestämmer hur bra färgen som sedan målas på kommer att hålla. Arbetsprocessen börjar med en noggrann fasadtvätt. När fasaden är ordentligt rengjord eller nerknackad och reparerad kommer den gamla färgen att tas bort så att ytan blir jämn och fin innan färgen målas på.
När arbetet har kommit så här långt är det dags för själva målandet av fasaden och att välja en ny färg till fasaden kan vara nog så svårt. Det blir inte mycket lättare då färgproverna oftast är små och inte ger något större intryck angående huruvida det kommer att se ut på väggen. Därför kan det vara bra att köpa ett par prover och testa sig fram. När du har kommit fram till vilken färg du önskar måla fasaden i ser vi till att resultatet blir snyggt, noggrant och professionellt.
Skicka offertförfrågan
Oavsett om du känner dig osäker på hur du ska måla om fasaden eller om du helt enkelt inte orkar finns BBM Fasadputs ett telefonsamtal bort. Eller ett mejl bort om du föredrar det. Du kan även skicka in en offertförfrågan där du fyller i de efterfrågade uppgifterna och anger att din önskade tjänst är ”målning”. Sedan återkommer vi så fort som möjligt till dig med riktlinjer för vad det skulle kosta.
Förarbetet avgör om färgen sitter kvar
Tre saker ställer till det oftare än allt annat, och alla tre händer innan målningen börjar.
Fasaden är inte torr. Boverkets byggregler anger 75 procent relativ fuktighet som kritiskt fukttillstånd när materialets eget gränsvärde inte är dokumenterat. Målas en fasad som ligger över den nivån stängs fukten inne bakom färgskiktet, och då flagnar färgen oavsett kvalitet. På putsade fasader använder vi därför diffusionsöppna färgsystem som låter väggen torka utåt.
Tvättmedlet sitter kvar. Flera rengöringsmedel innehåller paraffin, som ligger kvar på fasaden även efter högtryckstvätt och förstör vidhäftningen för det nya färgskiktet. Weber avråder också från kemisk rengöring av putsade fasader när ytan efteråt ska få putsfärg, eftersom medlen innehåller aggressiva kemikalier och lösningsmedel. Ren varmvattentvätt under högtryck är enligt Weber en skonsam och ofta fullt tillräcklig metod. Vi har samlat hela arbetsgången i guiden om att tvätta fasaden rätt.
Putsen sitter löst. Bomputs syns inte på ytan, den hörs. Knacka på fasaden, låter det ihåligt har putsen släppt från underlaget och då målar ni på något som ändå kommer att lossna. De partierna måste lagas eller putsas om först, vilket ingår i fasadputs.
Fasadmålning för BRF och fastighetsbolag
För en bostadsrättsförening är fasadmålning sällan ett fristrående projekt.
Målningen ligger nästan alltid i samma etablering som putslagning, plåtarbeten och ibland tilläggsisolering, och hör därmed hemma i föreningens underhållsplan. Har fastigheten betongelement eller balkonger som ska behällas behöver de ofta betongmålas med karbonatiseringshämmande system, vilket är något helt annat än vanlig fasadfärg. Ingår målningen i en större fasadrenovering lägger vi in den i samma tidplan. Kontakta oss så går vi igenom fastigheten på plats.
Material, färg och förarbete
Vilken färg som ska på fasaden avgörs av underlaget, inte av tycke och smak. En kalkputsad fasad och en betongfasad tål helt olika system, och väljer man fel sitter färgen kvar i några år i stället för i decennier.
Färgtyper vi arbetar med
Silikatfärg binder kemiskt mot mineraliska underlag som kalkputs, KC-puts och betong. Den är diffusionsöppen, så fukt kan vandra ut genom färgen. På äldre putsfasader i Stockholms innerstad är det oftast rätt val.
Silikonhartsfärg är vattenavvisande utifrån men släpper ut ånga inifrån. Den fungerar bra på utsatta lägen där fasaden både ska tåla slagregn och kunna torka ut.
Akrylatfärg är flexibel och tålig, men tätare än de två föregående. På en gammal kalkputs kan den stänga inne fukt och släppa i flagor. På en modern putsfasad med rätt uppbyggnad gör den nytta.
Linoljefärg används på träpartier. Den tränger in i träet i stället för att lägga sig som en hinna ovanpå, men kräver längre torktid och målas om oftare.
Vi bestämmer inte system från ett skrivbord. Vi kommer ut, tittar på vad som sitter på väggen och vad som ligger under, och lägger sen ett förslag som håller för just den fasaden.
Förarbetet
Fasaden tvättas först. Alger, smuts och krita måste bort, annars fäster inte färgen mot underlaget utan mot smutsen. Hur man gör det utan att skada putsen har vi gått igenom i guiden om att tvätta fasaden rätt.
Sen knackar vi av fasaden för att hitta bompartier. Det som låter ihåligt sitter inte fast och måste bort. Där behövs putslagning innan någon målar, annars målar man över en skada som fortsatt växer bakom färgen.
Sprickor spacklas, lagade partier grundas och träpartier slipas och byts där rötan gått för långt. Först därefter kommer färgen fram.
Själva målningen
Vi målar normalt två strykningar. Arbetet görs fasadsida för fasadsida och alltid ut till ett naturligt avslut, alltså ett hörn eller ett stuprör. Avbryter man mitt på en vägg syns skarven i sidoljus även om färgen är densamma.
Temperatur och fukt styr när vi kan måla. Är underlaget för kallt eller för blött binder färgen inte, och då står vi hellre still en dag än lägger på en strykning som släpper till våren.
Fasadmålning i Stockholms stadsdelar
Vi målar i hela Stockholm, men husen skiljer sig åt mellan stadsdelarna och det påverkar både metod och tidplan.
På Södermalm och i Vasastan är det mest sekelskifteshus med kalkputs och rik fasaddekor. Där är det diffusionsöppna system som gäller, och listverk och fasaddetaljer tar tid att måla ordentligt. På Östermalm tillkommer ofta krav från stadsbyggnadskontoret på kulör och utförande, så färgsättningen behöver förankras innan arbetet börjar. På Kungsholmen och i närförorterna är beståndet blandat, med både äldre putsfasader och funkishus från 1930- och 40-talet.
Trafik och trånga gaturum styr också en hel del. I innerstaden behövs oftare tillstånd för ställning mot gata, och det ska vara på plats innan etableringen bokas.
Utvändig målning utöver själva fasaden
När ställningen ändå står uppe går det mesta av det utvändiga underhållet att ta i samma vecka. Betongmålning på balkonger och socklar, plåtarbeten vid tak och fönsterbleck och målning av fönsterbågar utifrån.
Invändigt är trapphusmålning den vanligaste följdpunkten, eftersom föreningen ändå har hantverkare i huset.
Vanliga frågor om fasadmålning
Hur ofta behöver en putsfasad målas om?
Det styrs mer av läge och färgsystem än av kalendern. En söderfasad som får full sol mattas snabbare än en norrfasad, och en norrfasad får i gengäld mer alger. Vi bedömer skicket på plats i stället för att ge en generell siffra som ändå inte stämmer för just ert hus.
Vad kostar det att måla om en fasad?
Priset styrs av fasadytan, hur mycket putslagning som behövs och vad ställningen kostar. Ställning och etablering är ofta en större post än själva måleriet. Vi räknar på plats och lämnar fast pris, och ni börjar med att skicka in en offertförfrågan eller ringa 08-552 404 90.
Går det att måla på hösten?
Ja, men säsongen är kortare än man tror. När nätterna blir kalla och fasaden inte hinner torka mellan dagarna börjar vi hellre på våren. En förening som bestämmer sig i september ligger ofta rätt i tid för nästa säsong.
Måste vi ha ställning?
På flerbostadshus nästan alltid. Skylift fungerar på låga byggnader och där framkomligheten är bra, men för ett riktigt förarbete behöver hantverkaren kunna stå stilla vid väggen.